Commissaires de Justice / Huissiers compétents sur
Bien que passionnée par l’art et l’architecture, c’est vers des études de marketing et de commerce, notamment international, que s’est dirigée Florence HOUTART.
Pour une chaîne de franchise implantée à l’international, elle développe les ventes et relations commerciales et maîtrise ainsi les domaines de la franchise, du commerce et de l’entreprise.
Voyageant beaucoup, elle désire se reconvertir vers un métier sédentaire et libéral qui lui permette d’éduquer ses enfants, tout en travaillant. Alors qu’elle pense s’orienter vers la profession de Commissaire - Priseur, elle découvre que celle d’Commissaire de Justice / Huissier ne correspond pas à l’idée qu’elle s’en fait, puisque tout en permettant de faire des ventes aux enchères et des inventaires, elle offre bien plus de possibilités, notamment celles de faires des contstats et d’être un Juriste de terrain, ce qu’elle adore.
Elle passe ainsi une licence de droit des affaires puis un master 1 de droit privé, avant de faire deux années de stage professionnel de Commissaire de Justice / Huissier, et obtient l’examen professionnel en 1997.
Pendant 13 ans, elle exerce à Valenciennes (59), dans une région industrielle en pleine mutation, où notamment grâce à l’implantation de l’usine Toyota, de ses sous - traitants, entrainant celles d’autres entreprises du monde automobile et ferroviaire, puis l’implantation du tramway, la création de nouveaux axes routiers et autoroutiers, la rénovation totale de l’ensemble des réseaux, voiries, l’arrivée d’investisseurs pour le réaménagement de l’habitat, très dégradé, et celui des friches industrielles, etc… grâce à une importante activité quotidienne de constat(s), elle acquiert sur le terrain de solides connaissances en matière de constats, souvent très techniques et de relations maîtrise d’ouvrage / maîtrise d’œuvre ... maîtrise d'ouvrage / sous-traitance, d’urbanisme et de construction, et, grâce à la précision de ses constatations, protège les intérêts des parties.
Précision qu’elle met également au profit, des constats « classiques » d’états des lieux, de dégâts des eaux, de troubles de voisinage, de malfaçons, etc…
C’est ainsi qu’elle commence à développer – et continue à PARIS, désormais – une activité de constats avant travaux, construction, rénovation, réhabilitation d’habitats, de friches industrielles ou urbaines (c’est désormais le cas en banlieue parisienne), climatisation inversée et chauffage, traitement des eaux, urbanisme, aménagement d’espaces verts, réfection des réseaux (électricité, eau, écoulements, téléphonie, fibre …), voierie, sidérurgie, mise en place de process industriels, d’ouvrages d’art, consolidation des sous – sols par comblement (à Paris également), etc… et se familiarise aux nouvelles technologies.
Outre les constats sur ordonnance, puisqu’elle est Commissaire de Justice / Huissier Audiencier, nommée par le Tribunal de Grande Instance, comme c’est toujours le cas à Paris.
Dans le Nord, elle fait des procédures de saisies – contrefaçons, dans le cadre de la protection intellectuelle ou industrielle, du fait de la proximité de la frontière belge.
Pour des bailleurs sociaux, des particuliers et des investisseurs – et c’est toujours le cas à Paris – elle établit des états des lieux, congés, commandements de payer les loyers, recouvrements, rédactions d’assignations, procédures d’expulsions.
Pour des banques spécialisées dans le financement immobilier, elle met en place des saisies immobilières, du commandement de payer aux visites d’immeubles, en passant par la rédaction d’assignations en audiences d’orientation. Pour des clients institutionnels, notamment des bailleurs sociaux, des banques et des caisses, elle pratique le recouvrement ; notamment par le biais de saisies attribution.
Associée à Evry (91), c’est le recouvrement d’impayés et les expulsions qu’elle pratique à grande échelle, dans une importante structure. Outre les constats avant travaux, de malfaçons, de défaillances d’entreprises et les inventaires (notamment d’objets d’art, dans d’importantes propriétés).
Enfin depuis 2013, à Paris, où elle est, comme depuis 20 ans, Commissaire de Justice / Huissier Audiencier près le TGI, elle réalise quotidiennement des constats, notamment sur ordonnance et appréhende de nouveaux domaines « très parisiens », comme la sur – occupation, les squats, la violation des termes du bail (déspécialisation, sous location), la copropriété, la propriété intellectuelle, les inventaires (vu ses connaissances en art et mobilier : ateliers d’artistes, exécuteurs testamentaires, généalogistes, divorces et séparations, successions et partages), constats de plagiat, constats internet, informatiques, blockchains, SMS, boîtes mails, réseaux sociaux, constats d’évènements, jeux et concours, constats d’assemblées générales de sociétés et copropriétés, mésentente entre associés etc…. outre les constats classiques, quotidiens de malfaçons, défaillances d’entreprises, dégâts des eaux, états des lieux avant travaux, avant déstructurations d’appartements, dans le cadre de rapports employeurs / employés, assemblées générales d’entreprises de toutes tailles, de copropriétés, les troubles de voisinage, de dépôt d’œuvres, etc…
Depuis l’extension de compétence territoriale, ces interventions se font non seulement dans PARIS, mais également en banlieue parisienne.
Depuis qu’elle exerce à PARIS, elle s’est spécialisée dans les interventions urgentes, a développé la rédaction d’actes, notamment d’assignations, de sommations interpellatives et congés et les saisies immobilières. Le contentieux locatif et les constats sur des chantiers constituent toujours une grande partie de son activité.
Toujours aussi passionnée d’art, d’antiquités et de bijoux, elle continue d’affiner ses connaissances dans ces domaines, particulièrement le mobilier ancien et contemporain, l’argenterie, les céramiques, et les bijoux des XIXième et XXème siècles etc… .