Nos prestations pour les syndics et copropriétés

Vous êtes un syndic ou une Coproriété

Votre problématique

Vous êtes confronté à des copropriétaires ou à des bailleurs de plus en plus exigeants.

Solutionnez rapidement, durablement et à moindre coût les problèmes entre copropriétaires ou locataires, afin de ne pas être relancé, ni de voir votre responsabilité mise en cause.

Nos solutions

La SCP Houtart - Puech - Le Moux Huissiers de Justice à Paris (75) bientôt Commissaires de Justice vous seconde en vous apportant une aide efficace dans de nombreuses situations :

Impayés

  • Commandement de payer les loyers
  • Commandement de payer les charges de copropriété
  • Recouvrement de charges impayées par inscription d’hypothèque, saisies …
  • Procédure d’injonction de payer
  • Opposition au paiement du prix de vente d’un lot de copropriété
  • Mise en œuvre d’une procédure de saisie immobilière

Expulsion - Reprise de lieux

  • Mise en œuvre de la procédure d’expulsion, du commandement à la préparation du dossier en vue de l’audience, puis de libération des lieux
  • Reprise des lieux Loi Béteille
  • Procédure en cas de squat, de sur occupation, d’occupation sans droit ni titre

Signification des actes

  • Rédaction, signification et publication d’actes
  • Commandement de payer les charges de copropriété
  • Opposition au paiement du prix de vente d’un lot de copropriété
  • Commandement aux fins de saisie immobilière
  • Assignation en audience d’orientation
  • Congés civils (meublés, locations saisonnières, lois de 1948, 1989, professionnels et commerciaux ; mêmes dérogatoires au statut des baux commerciaux, location verbale faute de bail)
  • Sommation de faire ou ne pas faire, sommation interpellative, sommation de faire cesser un trouble

Constats

  • Constat sur ordonnance en cas de trouble causé à la copropriété (squat, bruit, insalubrité, changement de destination du bien, non-respect du règlement de copropriété), s’il est nécessaire de pénétrer chez un tiers
  • Constat relatif au défaut d’entretien et à des défaillances dans la copropriété, de mandataires (société de nettoyage, société qui vide les poubelles, ascensoriste, peintre, etc…)
  • Constat de défaillance du gardien (non respect des horaires, des tâches imparties, de la qualité des prestations réalisées) ou du mandataire
  • États des lieux
  • Constats avant travaux, notamment quand des propriétaires re structurent leur appartement, touchent à des éléments de structure
  • Constats de malfaçons en cas de travaux … constats divers
  • Dénonciation du constat avec mise en demeure de faire ou ne pas faire, de faire cesser un trouble, de fournir une attestation d’assurance etc…
  • Constats d’assemblées générales, en cas de situation de blocage, de présence récurrente d’éléments perturbateurs gênant le bon déroulement, incivilités, etc…

Exécution & prise de garanties

  • Saisies et exécution des décisions de justice
  • Nantissements
  • Inscription de garantie (privilège du syndicat des copropriétaire) sur le bien du copropriétaire qui ne paie pas ses charges de copropriété ou pour garantir le paiement de travaux votés
  • Procédure de saisie immobilière : rédaction du commandement, de l’assignation en audience d’orientation; visite du bien

Gestion courante

  • Pointage et récupération des documents relatifs à la copropriété, chez l’ancien syndic suite au changement de syndic
  • Transmission de PV d’assemblées générales ou de tous autres documents, le cas échéant, à des copropriétaires ou tiers

Nos "plus"

Une parfaite connaissance de votre profession, de l’exigence de vos copropriétaires et des locataires, des impératifs auxquels vous êtes confrontés.

Et HOP

Vous choisissez l’acte, la procédure ou le constat, et HOP c’est lancé !

A moins que vous ne préfériez nous poser, directement, une question.

Pour tout renseignement ou demande de devis :

Contactez-nous au 01 40 31 66 12 ou au 01 40 30 18 71

Ou par courriel à contact@huissier-hop-paris.com